Saki · Crimea
Апартаменты в Саках
у Черного моря
Апартаменты в Саках для отдыха, жизни и дохода.
Эксперт проекта подготовит подборку и свяжется с вами.
О проекте
Курорт между морем и озером
Проект — курортная недвижимость в Крыму: апартаменты бизнес-класса на ул. Морская в Саках, собственный пляж, wellness, спортивная инфраструктура и сервисная модель для аренды.
2028Q1
Камерный формат на 57 апарт-резиденций внутри большого курортного кластера для отдыха, жизни и сдачи в аренду.
57 апарт-резиденций, современные технологии и потолки до 4,7 метра.
Пляжная зона, бар, ресторан, детские площадки и спорт у моря.
Лечебные грязи, розовое озеро, мягкий климат и санаторная традиция.
Более 2000 м² бассейнов, SPA и восстановительные сценарии.
20 спортивных направлений: от падела и тенниса до тренажерных зон.
Управляющая компания помогает использовать апартаменты как арендный актив.
Проект работает на два сценария: приватный отдых у моря и понятные инвестиции в курортный актив для тех, кто планирует купить апартаменты в Крыму. Апартаменты в Саках подходят для личного использования, сезонной аренды и долгосрочного владения.
Получить каталогРасположение
Между морем и розовым озером
На этой карте собраны не только географические точки, но и ключевые сценарии вокруг проекта: собственный пляж, лечебные озера, семейный досуг, спортивная инфраструктура и быстрый выезд в Саки и Евпаторию.
4 сезона
Курортный сценарий круглый год
Саки работают не только как летняя точка у моря: здесь есть лечебное озеро, мягкий климат, wellness-инфраструктура и спокойный спрос на длительный отдых.
01
Весна
Розовое озеро, лечебная традиция Саки и ранний сезон без перегруженного курорта.
02
Лето
Собственный пляж 3 га, море, спорт, бассейны и семейный отдых в одном сценарии.
03
Осень
Мягкий климат, прогулки, восстановление и более длинные поездки без летней суеты.
04
Зима
Wellness, бассейны, медицинский курорт и возможность сдачи апартамента через УК.
Спорт и wellness
Курортная инфраструктура
Здесь важен не только пляж. Проект собирает спортивную и восстановительную среду, которая работает круглый год: аквапарк, футбольное поле, ледовый дворец, бассейны, ракеточные виды спорта и приватные зоны для спокойного ритма жизни у моря.
Курорт для активной жизни и восстановления
Спортивные и wellness-сценарии встроены в саму среду проекта: от утренней тренировки и плавания до вечерней йоги, семейного досуга и инфраструктуры, которая поддерживает загрузку курорта круглый год.
- аквапарк у моря
- футбольное поле
- ледовый дворец
- олимпийский бассейн и ракеточные виды спорта
01Футбольное поле
02Ледовый дворец
03Спортивный кластер
04Олимпийский бассейн
05Падел и теннис
Окружение
Курортная среда западного Крыма
Локация соединяет природные лечебные ресурсы, море, семейный досуг и быстрые выезды по Крыму.
Розовое Сакское озеро
Соленое озеро с лечебными грязями и редкой природной эстетикой.
Собственный пляж
3 гектара у моря: ресторан, бар, площадки для детей и спорта.
Площади и променад
Прогулочные маршруты, озеленение и общественные пространства внутри курортного кластера.
Курортный кластер у моря
Комплекс формирует не точечный дом, а полноценную среду для отдыха, жизни и аренды.
Спортивная инфраструктура
Теннис, футбольное поле, прогулочные контуры и активный сценарий отдыха внутри кластера.
Wellness и бассейны
Открытые бассейны, SPA и восстановительный ритм курорта на каждый сезон.
Архитектура и сервис
Архитектура для жизни у моря
Современные фасады, панорамное остекление, террасы и высокие потолки формируют ощущение полноценного курортного города, а не сезонного апарт-отеля.
01Фасады
Светлая палитра, современные материалы и спокойная южная пластика.
02Панорамное остекление
Максимум света и потолки 3–4,7 м в зависимости от корпуса и формата.
03Террасы
Личное пространство для завтраков, отдыха и вечернего воздуха.
04Бассейны и wellness
Более 2000 м² бассейнов, SPA, восстановление и спокойный ритм курорта.
05Готовые интерьеры
Светлая отделка, эргономика хранения и готовый формат для жизни, отдыха и аренды.
Готовая отделкаПанорамное остеклениеТеррасы и потолки 3–4,7 мБассейны и wellnessИнтерьеры для отдыха и аренды
Планировки
Форматы для жизни и аренды
В проекте представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты у моря. Ниже показаны актуальные форматы с официального сайта проекта: их можно сравнить по площади, бюджету входа, сценарию использования, отделке и потенциалу панорамного остекления в разных корпусах.
Стартовый формат
Студия у моря
- Площадь
- 44,6 м²
- Стоимость
- 16,056 млн ₽
- Сценарий
- отдых / аренда
- Сдача
- 1 кв. 2028
Длительный отдых
1-комнатный апартамент
- Площадь
- 59,3 м²
- Стоимость
- 20,755 млн ₽
- Сценарий
- пары / аренда
- Сдача
- 1 кв. 2028
Семейный формат
2-комнатный апартамент
- Площадь
- 55,5 м²
- Стоимость
- 19,425 млн ₽
- Сценарий
- семья / сезон
- Сдача
- 1 кв. 2028
Видовой сценарий
Апартамент с террасой
- Площадь
- 69,4 м²
- Стоимость
- 23,596 млн ₽
- Сценарий
- личный отдых
- Сдача
- 1 кв. 2028
Подборка лотов
Получить подборку 3-5 вариантов с площадью, ценой, корпусом, акцией, платежным сценарием и прогнозом аренды.
Условия покупки
Акции, ипотека и рассрочка
В проекте доступны ипотека, несколько сценариев рассрочки и отсрочки, а также скидки при полной оплате. Базовый срок полного погашения — до 1 июня 2027 года.
Отсрочка 50/50 и 70/30
Первый взнос 50% или 70%, полное погашение — не позднее 01.06.2027. Дополнительная скидка — до 10% и до 15% соответственно.
Рассрочка 15-30%
Доступны сценарии с ПВ 15%, 20%, 25% и 30%, а также программа с первым взносом 1 млн ₽. По части программ ежемесячные платежи составляют 100 000-200 000 ₽.
Ипотека
Доступны ипотечные программы с первоначальным взносом от 15% и сроком до 30 лет. Ставки начинаются от 23,99%.
100% оплата
При полной оплате действует дополнительная скидка до 22%. Для отдельных лотов предусмотрена индивидуальная скидка при 100% оплате.
Дистанционная сделка
Организуем видеопоказ, бронирование и сопровождение без приезда в офис.
Расчет лота
Сводим цену, платежи, срок сдачи, отделку и арендный сценарий в один понятный расчет.
Доходность
Доходная недвижимость у моря
Сравниваем апартаменты как курортный актив: стоимость входа, собственный пляж, спрос на аренду, сервис управляющей компании и сценарий личного использования.
Управляющая компания
Собственная УК
Формат для владельцев, которые хотят совмещать личный отдых и доход: управляющая компания берет на себя аренду, заселение, рекламу, клининг и эксплуатацию.
- Личное пользование без самостоятельного администрирования;
- Расчет доходности по конкретному лоту, а не средней площади;
- Проверка акций, рассрочки и расходов владения до бронирования.
3-5 лотов с расчетом доходности Получить расчет
Галерея
Визуальный сценарий проекта
Эксперт проекта
Что смотреть в первую очередь
«В проекте важно смотреть не только метраж. Для инвестора значимы корпус, вид, близость к пляжу, условия покупки и то, как апартамент будет работать под управлением УК.»
Елена
Курортная недвижимость и инвестиционные форматы
Лоты рядом с пляжем
Близость к собственному пляжу и видовые характеристики напрямую влияют на арендный спрос.
Акции и рассрочка
Смотрим лоты, где сочетаются скидка при 100% оплате, подтвержденные сценарии рассрочки и подходящая ипотечная нагрузка.
Форматы под УК
Подбираем апартаменты, которые проще передавать в управление и сдавать в периоды отсутствия владельца.
Эксперт проекта сравнит актуальные лоты, условия покупки, арендный сценарий и работу управляющей компании.
Связаться с экспертомFAQ
Коротко о покупке и владении
Ответы на ключевые вопросы о сроках, форматах, аренде, рассрочке, акциях и управляющей компании.
Когда сдача?
Ориентир по проекту — 1 квартал 2028 года.
Какие есть планировки?
В проекте представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты со сдачей в 1 квартале 2028 года.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, проект предполагает сервисную модель: апартаменты можно передавать в управление УК в периоды отсутствия владельца.
Есть ли рассрочка?
Да. Доступны программы рассрочки с первоначальным взносом 15-30%, а также сценарий с первым взносом 1 млн ₽. Базовый срок полного погашения — до 01.06.2027.
Какие есть акции?
Подтверждены скидки при полной оплате до 22%, а также дополнительные скидки по отдельным сценариям отсрочки: до 10%, 15% и 5% в зависимости от схемы покупки.
Как купить дистанционно?
Эксперт проекта организует подборку, видео-консультацию, бронирование и сопровождение сделки удаленно.
Есть ли отделка?
Да. Апартаменты предлагаются с готовой отделкой, рассчитанной на отдых, личное проживание и арендный сценарий.
Какой минимальный бюджет входа?
Студии у моря стартуют от 15,84 млн ₽. Итоговая цена зависит от корпуса, этажа, вида и выбранной схемы покупки.
Контакты
Подобрать 3-5 сильных лотов
Елена подготовит точную подборку: планировки, цены, акции, условия покупки и сценарий дохода через УК.
Подборка3-5 лотов с ценой, площадью, видом и платежным сценарием
КоммуникацияЗвонок, Telegram или WhatsApp в удобное время
ПодходСпокойно, точно и без лишних вариантов
Заявка
Эксперт проекта Елена
Получить подборку под ваш сценарий
Сравним корпус, этаж, вид, акции, ипотеку и арендный сценарий. В ответе — только те лоты, которые действительно стоит смотреть.
Получить подборку